RedStone

Club deals dédiés à des opérations de marchands de biens d’appartements parisiens

5 M€
Taille cible du véhicule
12
Millésimes actifs
+60
Appartements déjà acquis
8 à 9%
TRI Cible*
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Nos meilleures réalisations

Chaque millésime correspond à une opération hôtelière distincte, sélectionnée pour son potentiel de création de valeur et la qualité de son emplacement.
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5 Rue Chevreuse Paris 75006

Achat

51m²
Surface Carrez
1er
Etage
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16 Rue Vezelay Paris 75008

Achat

23m²
Surface Carrez
4ème
Etage
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177 Rue St Martin Paris 75003

Achat

107m²
Surface Carrez
2ème
Etage
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128 Bd. St Germain Paris 75006

Achat

183m²
Surface Carrez
5ème
Etage

Pourquoi investir dans des appartements parisiens avec Redstone ?

Marché Parisien

  • Accélération du processus d’achat, en ciblant les arrondissements parisiens qui ne sont pas visés par le droit de préemption de la mairie de Paris.
  • Cibler les quartiers centraux et prisés de Paris, qui se distinguent par une forte tension : l’offre y est limitée tandis que la demande, à la fois nationale et internationale, reste particulièrement soutenue.
  • Résilience du marché immobilier résidentiel parisien.
  • À Paris, la quasi-totalité du parc résidentiel se situe entre 20 et 150 m².
Immeuble haussmannien éclairé au coin d’une rue avec traces lumineuses de voitures la nuit à Paris.

RedStone

  • Acquisitions sans condition suspensive.
  • Rénovation d’appartement → pas de permis de construire, ni de déclaration préalable et donc pas de recours potentiel.
  • Sourcing facilité – stratégie des 4D : Décès, Dette, Déménagement et Divorce.
  • Décorrélation du cycle immobilier : opération courte portée en moyenne sur 10 mois – travaux et revente inclus.
  • Taille cible d’appartements : 30 à 200 m².
  • Optimisation du sourcing : Post-rénovation (6 à 10 mois post acquisition), les biens rénovés sont à nouveau confiés aux apporteurs d’affaires professionnels ayant apportés l’actif.

Banque partenaire

Logo rouge et blanc d'Arkea Banque pour entreprises et institutionnels.
Logo SOCFIM Banque Immobilière avec des bâtiments violets stylisés à gauche
Texte bleu affichant « GROUPE CCF » sur un fond blanc.
Logo Banque Populaire avec un signe plus blanc et un X sur fond bleu et turquoise.
Salon élégant avec un canapé bleu, chaises classiques, table en bois et fenêtre ouverte sur une ville.

Données du Club-Deal Redstone

Véhicule type

Taille cible : 5 M€ d’equity
Courte durée : 2+1 ans
Thématique : appartements parisiens
Accessible dès : 100 000 €
TRI cible : 8 à 9%*

Des process efficients

Un sourcing digitalisé
Une rénovation maîtrisée
Un process de vente rigoureux

Une fiscalité optimisée**

Eligibilité au réemploi de produits de cession (Article 150-0 B ter du CGI)
Régime mère-fille dès 250.000 €
Eligible au Pacte Dutreil Transmission (sur mesure)
Exonération de l’assiette IFI

*Les objectifs de performance reposent sur des hypothèses et ne constituent en aucun cas une promesse ou une garantie de rendement. Risque de perte totale ou partielle en capital, risque d’illiquidité. Lesinvestisseurs seront invités à se référer à la description desfacteurs de risques précisés dans la documentation du club-deal.
**Il convient de vous rapprocher de vos conseils financiers, fiscaux et juridiques habituels qui étudieront votre situation. L’éligibilité aux régimes fiscaux cités (150-0 B ter, mère-fille, IFI, Dutreil) dépend de la situation personnelle de chaque investisseur et des conditions prévues par la loi. Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’évoluerLes performances passées ne préjugent pas des performances futures. 
Les objectifs de performance mentionnés sont purement indicatifs et ne sauraient constituer un engagement. 

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